Außergewöhnliche Villa mit 159 m² Wohnfläche über 4 Etagen und einer einzigartigen Architektur. Ein charaktervoller TURM aus Naturstein macht dieses Herrenhaus einzigartig. Entdecken Sie dieses herrliche ANWESEN mit seinem südfranzösischen CHARME, seinem provenzalischen Stil und seinem ENORMEN POTENTIAL. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und liegt auf einem großzügigen GRUNDSTÜCK, das teilweise BAULAND ist und sich in einem begehrten Viertel von Nîmes befindet.

Dank der hervorragenden Lage, nur 2,5 km von der HISTORISCHEN RÖMISCHEN ARENA von NÎMES entfernt, genießen Sie jederzeit die RUHE des bewaldeten Gartens (unter anderem ein Olivenbaumhain) und sind dennoch in der Nähe aller ANNEHMLICHKEITEN. Vom Haus und vom Garten aus bietet sich Ihnen ein atemberaubender BLICK auf den TOUR MAGNE, ebenfalls ein UNESCO-Welterbe von Nîmes.

Eine PARZELLE von mehr als 1.000 m² des Grundstücks ist BAULAND und eröffnet die Möglichkeit, ein GÄSTEHAUS, Ferienwohnungen, ein Wellness-Zentrum oder eine FREIBERUFLICHE AKTIVITÄT (wie z. B. Architekten- oder Anwaltskanzlei) zu entwickeln. Vielfältige PARKMÖGLICHKEITEN sind ebenfalls vorhanden. Es bestehen mehrere Möglichkeiten für den Bau eines Pools.

Eine SELTENE GELEGENHEIT in diesem begehrten Viertel, das unzählige Möglichkeiten bietet und nur darauf wartet, wieder bewohnt zu werden.

BESCHREIBUNG:
- Wohnfläche: 159 m². 10 Zimmer, 3 Bäder/WCs.
- Terrassen: 150 m² Terrassen (mit BBQ) umgeben das Haus und sind ideal, um die freie Zeit im Freien zu genießen.
- Grundstück: Großzügige Parzelle von 3.232 m², von denen über 1.000 m² Bauland sind, was zahlreiche Erweiterungs- oder Projektmöglichkeiten eröffnet.
- Schwimmbecken möglich: Ein bewaldetes Grundstück, bepflanzt mit Olivenbäumen, bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, um diese außergewöhnliche Residenz zu vervollständigen.
- Aussicht: Genießen Sie einen herrlichen, freien Blick vom Haus und Garten aus.

Ausstattung:
- Offene Garage: Geräumiger Unterstand für die sichere Unterbringung von 2 Fahrzeugen.
- Außenparkplätze: Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
- Nebengebäude: Zusätzliche Räume zur Lagerung oder für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Eine seltene Gelegenheit in diesem begehrten Bereich!

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Das Honorarverzeichnis finden Sie auf Anfrage.

Ihre 3G IMMO Maklerin vor Ort, EI - Angela KRAH, Eingetragen im Handelsregister NIMES 533 391 025

Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes wird bei der Besichtigung ein Identitätsnachweis verlangt.

Informationen zu den natürlichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* Nettopreis, ohne Notarkosten, Registrierungs- und Grundbuchgebühren. Unverbindliches Dokument.