Exklusiv im Angebot durch Ihre Immobilienberaterin Angela Krah von der Agentur 3G Immobilier: ein charmantes, durchgehendes Haus mit Parkplatz, gelegen in einer Ferienanlage, die ganzjährig vermietet werden kann. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Zweitwohnung im Süden Frankreichs oder als Renditeobjekt mit hervorragender Rentabilität.

Genießen Sie die zahlreichen Einrichtungen der gesicherten Anlage wie zwei Schwimmbäder, ein Restaurant im Sommer, Sportplätze und vieles mehr. Entdecken Sie die wunderschönen Wanderwege in der Umgebung, die lokale Kultur und die Strände, die weniger als 30 Autominuten entfernt sind.

Das Haus hat eine Fläche von 50,10 m² (LOI CARREZ) und befindet sich in der Anlage Mas des Vignes, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Es umfasst vier helle Räume mit einem unverbaubaren Blick auf den Wald. Eine private Terrasse ohne Einblick von etwa 20 m² ist ausgestattet mit Gartenmöbeln, einer Markise, einer Steckdose und einem Wasseranschluss. Eine zweite private Terrasse, ebenfalls ohne Einblick, ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und möbliert.

Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete und lichtdurchflutete Küche. Das große, helle Wohnzimmer bietet einen Essbereich und eine gemütliche Ecke zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein renoviertes Badezimmer.

Als Eigentümer profitieren Sie von erstklassigen Einrichtungen wie einem großen Freibad mit Rutsche, einem überdachten und beheizten Hallenbad, das ganzjährig geöffnet ist, einem Multisportfeld, Bouleplätzen, einem Tennisplatz und Tischtennisplatten, alles in einer ruhigen und begrünten Anlage von 15 Hektar, die vollständig umzäunt ist.

Zusätzlich wird die Immobilie mit einem eigenen Privatparkplatz verkauft. Die Anlage ist eine Eigentümergemeinschaft mit 408 Einheiten, und die Jahresgebühren für 2023 betragen 1.590 €. Es ist kein Odalys-Vertrag an die Immobilie gebunden, und es bestehen keine laufenden Verfahren, da der Verwalter kürzlich gewechselt wurde.

Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sonne des Südens Frankreichs zu genießen und gleichzeitig eine gewinnbringende Investition ohne Aufwand zu tätigen. Kontaktieren Sie Angela Krah noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.