Gelegen in Le Grau-du-Roi, unweit der Route de l’Espiguette, bietet diese nach WESTEN ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung (Typ T2) perfekte EINRICHTUNGEN für traumhafte FERIEN. Zunächst einmal gibt es eine große BALKON-TERRASSEE von 10 m² sowie einen sehr großen GEMEINSCHAFTS-POOL, der sich im Zentrum der RESIDENZ befindet. Es gibt auch einen Imbiss, eine Rezeption vom Ferienclubbetreiber Vacancéole, die einen Teil der Wohnungen in der Residenz verwaltet und Fahrräder vermietet. Sie haben Zugang zu einem FITNESSRAUM und einer SAUNA. Durch ein Fußgängertor gelangen Sie direkt zum Salonique-See in Le Grau-du-Roi. Vom Haupteingang aus sind es zwei Minuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Super U, McDonald's, Geschäften und Brasserien. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem RADWEG, der Sie bis zum STRAND von Espiguette, nach Aigues-Mortes oder La Grande Motte führt.

Diese Wohnung, die sich in einer GESICHERTE WOHNANLAGE mit ferngesteuertem elektrischem TOR befindet, verfügt über einen PRIVATEN PARKPLATZ direkt unten an der Treppe, die zur Etage führt. Ein nicht zu vernachlässigender Vorteil für Käufer, die nach Komfort und Praktikabilität suchen. Dieser Parkplatz garantiert im Alltag ein größeres Gefühl der Ruhe. Die Wohnung hat eine ideale Lage zwischen dem Zugang zum Mittelmeerstrand, dem Stadtzentrum und den Hauptverkehrsachsen in Richtung Aigues-Mortes, Camargue oder Montpellier.

Die Wohnung:
Mit einer WOHNFLÄCHE von 44 m², bestehend aus 2 ZIMMERN und großen Einbauschränken (was laut Carrez-Gesetz 34 m² ausmacht), bietet diese Wohnung einen schönen Wohn-/Küchenbereich von 21 m² (ohne Schränke), ein SEPARATES SCHLAFZIMMER von 9 m² (ohne Schränke) und ein Badezimmer von 3,50 m², das Platz für eine Waschmaschine bietet. Eine schöne Terrasse von 10 m² rundet das Ganze ab.

Das Baujahr 2008 garantiert ein modernes und gut gepflegtes Interieur. Mit seiner angepassten Größe ist es ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten eine echte Personalisierung des Raumes.
Die Residenz verfügt über einen schönen zentralen Pool, einen Fitnessraum und eine Sauna, die fast das ganze Jahr über zugänglich sind.

Jährlicher Durchschnittsbetrag des Anteilssatzes an den Kosten (geplanter Haushalt): 1800 €, also 159 € pro Monat.

Honorare zu Lasten des Verkäufers
Einheiten der Eigentümergemeinschaft : 318
Eigentumswohnung: 2 Einheiten.
Kein laufendes Verfahren

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz.
Den Gebührenkatalog einsehen.

Ihr 3G IMMO Handelsvertreter vor Ort „EI - Angela KRAH“ Eingetragen im Handelsregister von NIMES unter der Nummer 533 391 025.

Gemäß Artikel L.561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

*Nettopreis, ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchgebühren. Unverbindliches Dokument.